Pozemky - bývanie na predaj v Malackách

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok o výmere 663 m² v zastavanom území mesta Malacky (ul. Družstevná), s kompletnou technickou infraštruktúrou v dosahu.
Pozemok je situovaný v stabilizovanej mestskej zástavbe s priamym napojením na existujúcu dopravnú infraštruktúru, čo z neho robí vhodný podklad pre menší rezidenčný alebo zmiešaný projekt. Benefitom pozemku je dispozícia priľahlej ulici s odstupom od hlavnej cesty smer Kostolište.

Územnoplánovacie určenie
Podľa územnoplánovacej informácie z mája 2025 sa pozemok nachádza v regulatíve plôch zmiešaného bývania, výroby a služieb (BZ1) , s dominantnou funkciou bývania.
Možnosti využitia:
• rodinné domy
• viacbytové riešenie v rámci regulatívov
• kombinácia bývania a drobnej prevádzky
Regulatívy umožňujú:
• max. 1 nadzemné podlažie + podkrovie / ustúpené podlažie
• možnosť viac bytových jednotiek v závislosti od výmery pozemku, v tomto prípade dve bytové jednotky
• koeficient zelene: cca 0,25

Investičný potenciál
Pozemok je vhodný pre:
• výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami
• dvojgeneračné bývanie / 2 bytové jednotky
• menší developerský projekt s optimalizáciou zastavanosti
Vzhľadom na výmeru pozemku je v zmysle platného územného plánu v znení zmien a doplnkov prípustné v stabilizovanom území situovať 2 objekty za sebou, pričom prvý objekt musí byť situovaný na uličnej čiare a druhý, zadný objekt v smere za prvým objektom.

Technické parametre a lokalita
• výmera: 663 m²
• šírka: cca 14 m
• intravilán, existujúca zástavba
• dostupné siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• prístup: asfaltová komunikácia
Pozemok sa nachádza v širšom centre mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 (Bratislava, Rakúsko, ČR).

Investičné zhrnutie
Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá:
• intravilánovú parcelu v meste
• možnosť optimalizácie zastavanosti
• projekt menšieho rozsahu s rýchlou realizáciou

Cena ponúkaného pozemku je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o.

Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk

Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.:

- oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti,
- financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad
do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do
katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý predloží minimálne tri
ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí pre vás dojednanie najlepších podmienok,
- preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva
- v prípade potreby predaja vašej aktuálnej nehnuteľnosti, vám poskytneme bezplatné poradenstvo,
- vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre vás bezstarostne, pohodlne a
bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti